Inversión, incertidumbre y el cambio de gobierno

La incertidumbre que ha  generado el cambio de gobierno hace que invertir sea particularmente difícil. Sin embargo, existe un tipo de inversión que por sus cualidades es ideal: los bienes raíces.

Inversión

Esto genera ruido, incertidumbre y hace que tomar la decisión de invertir en el país parezca complicado. Sin embargo, invertir y hacer crecer tu patrimonio es una realidad que no puedes posponer. Sin importar el contexto al que te enfrentes la vida sigue, el tiempo no para y si no inviertes tus ahorros, la inflación puede tener efectos negativos sobre el valor de tu patrimonio.

Los bienes raíces son un tipo de inversión que por sus características ha demostrado ser muy eficiente para sobrellevar períodos de incertidumbre y volatilidad como los que se han presentado durante este año.

¿Qué hace que estas inversiones se adapten a estas circunstancias?

Son activos tangibles, es decir; una casa, una propiedad o un terreno; esto hace que sean percibidos como un valor de refugio. Son activos que se compran y venden en mercados no públicos, por lo que no cotizan en bolsa y sus precios son menos volátiles. Por último, son activos que incorporan en su valor el efecto de la inflación, beneficiando al dueño del inmueble.

En un estudio realizado por McKinsey & Company, se analizó el comportamiento de  diferentes tipos de inversión por un periodo de 10 años (en 10 años mínimo cabría 1 período electoral), dicho análisis se hizo  en diversos mercados en el mundo: la bolsa, bonos, FIBRAs (y su equivalente en otros países), inmuebles y fondos Inmobiliarios; siendo los bienes raíces el tipo de inversión que mejor se comportó en este lapso de tiempo.

 

Información de forbes

 

Hasta hace poco, las inversiones en bienes raíces no eran muy  accesibles, ya que requerían de millones de pesos para poder comprar una propiedad o participar en un desarrollo inmobiliario. Hoy por hoy es fácil participar en este tipo de inversiones a través de POOL DE RENTAS, ya que son una gran opción para tiempos de incertidumbre. Y mejor aún, ahora puedes hacerlo con montos pequeños, lo que te permite diversificar tu portafolio y disminuir el riesgo.

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¿Cuáles son los diseños de alfombras que están en tendencia?

Las alfombras son elementos decorativos que nos aportan no solo calidez sino también, un toque de personalidad y elegancia en cualquier estancia.

En este artículo conocerás cuales son los diseños de alfombras que están en tendencia, esto te ayudará a seleccionar la cara que darás a tus espacios.

Las alfombras con estampado geométrico han estado en tendencia los últimos dos años. Círculos, triángulos o líneas rectas, son los diseños que más se llevan en cuestión e alfombras.

Puedes elegir entre alfombras que combinan varios colores, estampados tribales o diseños cuyas formas simulan laberintos o espirales. Las alfombras de formas geométricas aportarán un toque de personalidad y modernismo a cualquier espacio de tu hogar.

Animal print

Los diseños con estampado de animales parecen ser una apuesta segura ya que nunca pasas de moda y en parte esto se debe a la personalidad y calidez que pueden aportar a cualquier espacio.  Puedes usar alfombras de animal print en el salón, en el comedor o en las habitaciones.

alfombras
Imagen de la web

También puedes apostar por alfombras de  tamaños más pequeños con diseños animales para el pie de cama o para pasillos. Disfruta de las sensaciones agradables de despertar y pisar una alfombra calida.

Vintage

Si el estilo vintage va contigo, estas de suerte por que en esta temporada las alfombras con estilo retro serán tendencia. Son especialmente populares las alfombras con diseños florales, con dibujos y con cenefas. El aire vintage o retro siempre aportará un toque sofisticado a tus espacios.

También vuelven a estar de moda las alfombras con motivos tribales, hindúes o asiáticas, las cuales imprimen mucho estilo a tus estancias.

Alfombras de pelo y fibras vegetales

Las alfombras de pelo largo están muy de moda, pero te recomendamos que optes por aquellas que tienen acabado suave al tacto ya que son mucho más acogedoras, cómodas y aportaran más calidad a tu hogar.

Por otra parte tenemos alfombras de fibras naturales como el esparto, bambú, cáñamo, el yute o el sisal, materiales que aportan un toque rústico, resistente y natural, llenando tus estancias de personalidad y originalidad.

Alfombras lisas

Las alfombras lisas tampoco pasan de moda y a pesar de ser sencillas, aportan calidez y un toque especial al hogar.

Son ideales para cualquier espacio. También son perfectas si buscas crear una continuidad entre dos estancias.

Puedes usar alfombras lisas de unicolor para destacar y crear impacto visual u optar por combinación de colores para crear armonía con tu decoración.

Alfombras blancas o negras

Si lo que quieres es dar contraste y combinar colores, las alfombras blancas o negras son tu mejor opción ya que perfectamente puedes utilizarlas con prácticamente cualquier estilo decorativo, además de ser colores siempre con tendencia.

Hablamos de combinaciones y contrastes, dos de los colores que jamás pasan de moda con el blanco y el negro. Además, funcionan bien en prácticamente cualquier estilo, tanto aquellos más modernos como los que cuentan con acabados clásicos.

 

Información | Eurotuft

 

 

El Pool de Rentas es la innovación en inversión

LAS NECESIDADES CAMBIARON

El crecimiento poblacional ha obligado a los desarrolladores a pensar en vertical, sin embargo, nuestros estudios de mercado arrojan que hay nuevas necesidades sin cubrir en la ZMG, las cuales son: estancias cortas, espacios amueblados, ubicación céntrica y exclusiva, este proyecto cubre dichas necesidades prometiendo mayor ocupación que los comúnmente aceptados.

pool de rentas

Es un hecho que adquirir propiedades para después rentarlas es un gran negocio que ya ha sido probado

POOL DE RENTAS

Innovación en todos sentidos

Este esquema nace en EUA en el año 2000, en donde un grupo de personas reunían sus capitales para comprar una propiedad, ponerla en renta y repartirse las ganancias acorde el monto con el que cada uno participaba.

Este innovador modelo ha dado mayores resultados ya que se integra en proyectos exclusivos a los cuales difícilmente podría acceder una sola persona.

Al participar en este esquema de copropiedad inmobiliaria, un grupo de propietarios se convierten en accionistas, de acuerdo a un monto de participación en un bien inmueble, generando un mayor rendimiento; todo ello, regido por una administración transparente.

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Ahora puedes acceder a un proyecto ganador, desarrollo exclusivo y ubicación premium, obteniendo además, ingresos considerablemente mayores, dándote el doble de rendimiento en comparación con un espacio tradicional. Con base a nuestros estudios comerciales hemos encontrado que este mix cubre las demandas habitacionales, dando mayores beneficios a copropietarios por ocupación plena del inmueble.

 

Magma 567 es el primer desarrollo en la ciudad que integra tres productos inmobiliarios en un pool de rentas, ofreciendo una atractiva plusvalía por su ubicación y con el respaldo de un equipo profesional e innovador.

 

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La edificación de vivienda vertical en Guadalajara

Desde hace más de cinco años existe una marcada tendencia del mercado inmobiliario tapatío que se ha inclinado hacia la edificación de vivienda vertical, una modalidad que cambia el paisaje.

edificación
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La Zona Metropolitana de Guadalajara experimenta un explosivo crecimiento inmobiliario y con ello las necesidades de este mercado.  Actualmente Guadalajara es considerada una de las ciudades con mayor crecimiento y que ofrece mayores oportunidades de valor a los desarrollos inmobiliarios, siendo los proyectos verticales y de usos mixtos, las edificaciones que dominan la tendencia y están transformando el paisaje urbano.

Esta modalidad supone atraer inversiones, pero también grandes beneficios a una ciudad cada vez más cosmopolita.

Hay estimaciones de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) capítulo Jalisco, que proyecta que las necesidades del mercado tapatío en cuanto a desarrollos verticales en los últimos cinco años se dividen en dos:

  • El inversionista que busca las mejores oportunidades competitivas financieras y de valor.

 

  • El cliente que busca vivir en el sitio donde compró, que desea un espacio funcional diseñado no sólo para la comodidad y necesidades de su familia, sino que ofrezca un concepto moderno y un diseño atractivo.

Jalisco es una de las entidades de mayor repunte en materia de vivienda.

Esta industria genera en Jalisco más de 90 mil plazas de trabajo directas y se estima que cada año, cerca de ocho mil jaliscienses abren su casa por primera vez.

Informacion del informador

Artista crea una torre antismog para limpiar el aire

El aparato mide 7 metros de alto y fue ideado por el holandés Daan Roosegaarde. Financiaron el proyecto con joyas hechas con las partículas contaminantes recuperadas.

antismog
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Su creador, el artista holandés Daan Roosegaarde, la llama el “templo del aire limpio”. Se trata de una torre de siete metros, con un diseño que mezcla las formas de la arquitectura clásica china con un toque futurista, y esconde una máquina purificadora de aire para luchar contra el mal que aqueja a las grandes ciudades chinas: el smog.

La contaminación del aire se convirtió en un verdadero problema de salud pública en China. En invierno, cuando las plantas eléctricas alimentadas por carbón funcionan a su máxima capacidad, los niveles de polvo y partículas nocivas se ubican entre los más altos del mundo.

Según las autoridades, la contaminación generó niveles excepcionalmente altos de cáncer de pulmón y la ONG Greenpeace atribuye al smog  un millón de muertes al año en China.

Roosegaarde tuvo la idea de la torre cuando visitó Beijing hace tres años, y apenas podía ver por la ventana debido a la espesa contaminación. “No podía siquiera ver al otro lado de la calle” contó a la agencia AP.

La torre de Roosegaarde tiene capacidad para limpiar, con un 75 % de efectividad, unos 30.000 metros cúbicos de aire por hora. En un día, filtra un volumen equivalente al que ocupa un estadio de fútbol, aunque su rendimiento depende de las condiciones meteorológicas, especialmente del viento, y del nivel de contaminación.

IONIZACIÓN POSITIVA

Para atrapar las partículas contaminantes, el aparato usa la tecnología de “ionización positiva”.

“Hay iones positivos, muy pequeños, en una escala nano, que cargan positivamente las partículas (de contaminación) y hay una superficie de carga negativa que las atrae. Ésta es la única forma de crear grandes volúmenes de aire limpio de forma segura y sostenible”, detalló el artista.

“Usa el mismo principio que un globo de aire que, al frotarlo, genera electricidad estática y atrae el pelo”, resumió Roosegaarde.

La ambición del artista es que, pronto, este dispositivo forme parte del paisaje de Pekín y otras ciudades chinas y que contribuya a aliviar así los problemas de contaminación atmosférica que sufren. Y para financiar su proyecto, el artista puso a la venta por internet anillos que encierran partículas de contaminación compactadas.

“Un anillo está hecho del smog que cosechamos limpiando 1.000 metros cúbicos de aire”, señaló el artista, quien añadió: “al regalar un anillo, donas 1.000 metros cúbicos de aire limpio”.

Daan Roosegaarde participo el pasado mes de marzo en el Foro Internacional de Diseño del World Capital Design CDMX 2018, realizado en el Palacio de Bellas Artes.

Información de todo noticias.

¿Consideras que sea la solución factible para los niveles de contaminación en México?

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Las 12 ciudades del mundo unidas contra la especulación inmobiliaria

 

La declaración Cities for Housing fue lanzada ante la ONU por una docena de urbes, entre ellas, Barcelona, Ámsterdam, Londres y Berlín.

Una docena de grandes ciudades de distintos países se comprometieron a combatir la especulación inmobiliaria, reclamaron más competencias para regular el mercado y asegurar a sus ciudadanos el acceso a una vivienda adecuada.

Imagen de la web

Barcelona, Ámsterdam, Londres, Berlín, Nueva York, París, Montevideo, Lisboa, Seúl, Montreal (Canadá) y Durban (Sudáfrica) presentaron el 16 de julio ante la Organización de las Naciones Unidas (ONU) una declaración para unir fuerzas ante el impacto que, aseguran, tiene la desregulación del ámbito inmobiliario y el poder creciente de las multinacionales en el sector.

A esta iniciativa se espera que se sumen próximamente otras metrópolis, entre ellas Madrid, tal y como adelantó su alcaldesa, Manuela Carmena.

La declaración Cities for Housing reivindica la necesidad de más poder en el ámbito municipal para gestionar el derecho a la vivienda ante los problemas que se presentan hoy en muchas grandes ciudades.

“O bien priorizamos la vida, o bien priorizamos la especulación”, defendió Ada Colau , alcaldesa de Barcelona, para quien “es imposible garantizar una cosa si se permite la otra”.

Colau aseguró que ahora mismo la “situación es crítica” y que las ciudades “están en peligro” por un proceso de “especulación global” que disparan el precio de la vivienda para los ciudadanos.

Carmena explicó que la cuestión de la vivienda es “esencial” en el marco de la implementación de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, la gran agenda de la ONU contra la pobreza y en favor del medio ambiente.

Además, destacó la importancia que su gobierno da en ese ámbito a asuntos como la lucha contra la violencia y contra la corrupción, un problema que, dijo, “puede ser un virus mortal” para esos esfuerzos.

Las alcaldesas de Madrid y Barcelona intervinieron el lunes en la ONU en el primer foro local y regional sobre la implementación de esa estrategia, conocida también como Agenda 2030.

El problema de la vivienda fue abordado por numerosos participantes, como el alcalde de Berlín, Michael Müller, quien explicó sus estrategias para atajar el encarecimiento de los precios en una ciudad donde la población ha aumentado en unas 280,000 personas en los últimos siete años.

Entre otras cosas, la capital alemana ha vuelto a financiar la construcción de viviendas asequibles y ha decidido dejar de vender terrenos municipales y destinarlos al sistema de vivienda pública.

“Los necesitamos para inquilinos y no para propietarios”, recalcó Müller.

La declaración pactada por las grandes ciudades consta de cinco puntos: más competencias jurídicas y fiscales para luchar contra la especulación, más financiación para ampliar el parque de viviendas sociales, fomentar alternativas residenciales público-privadas de la mano de cooperativas, reducir el uso del vehículo privado o promover la cooperación entre ciudades en materia de vivienda.

Leilani Farha, relatora especial de Naciones Unidas sobre el Derecho a la Vivienda, explica que el  acuerdo supone un “giro importante” a la hora de dar respuesta a la “especulación y las presiones impuestas por actores financieros”.

El asunto de la vivienda fue abordado por los Gobiernos locales y regionales que se dieron cita en la sede de la ONU para analizar la implementación de la Agenda 2030.

En general, todos reivindicaron el papel fundamental que tienen ciudades y regiones a la hora de poner en marcha la estrategia, dado que son los más cercanos a la ciudadanía.

“Queremos tener un asiento, queremos una representación legítima y permanente en todas las estructuras del Estado, en todos los países del planeta y también en la sede de Naciones Unidas”, subrayó Carlos Martínez, alcalde de Soria (España) y vicepresidente del Consejo de Municipios y Regiones de Europa.

En la misma línea, el alcalde de Montevideo, Daniel Martínez, reivindicó la “política de la cercanía” a la hora de llevar a la práctica los Objetivos de Desarrollo Sostenible y hacer que “no sean un sueño de un mundo mejor, sino una realidad”.

La reunión de gobiernos locales y regionales se celebró en el marco del foro de alto nivel sobre Desarrollo Sostenible de la ONU, una cita anual en la que los países repasan los progresos en la implementación de la agenda 2030.

En representación de los Gobiernos regionales de España participaron, entre otros, el conseller catalán de Acción Exterior, Ernest Maragall, y la secretaria general de Acción Exterior del Gobierno vasco, Marian Elorza.

Información de obras web

 

Mejor que invertir en inmuebles de forma tradicional

 

Inversión especulativa

¿Estas acostumbrado a invertir de esta manera?

Una inversión que se realice sin un análisis previo será especulativa.

Cuanto mayor sea la profundidad del análisis, menos especulativa será la inversión.

De lo contrario los factores que se deben considerar son:

  • Tramites complejos relacionados con el inmueble.
  • Riesgos por desocupación y mantenimiento
  • Costos y esfuerzo por administración, cobranza entre otros.
  • Acceso limitado a grandes capitales para proyectos sofisticados y con gran ubicación.
  • Privacidad expuesta al estar inscrito en el registro público de la propiedad.
  • Poca liquidez y limitaciones en su diversificación.

La inversión tradicional conlleva riesgos e inconvenietes así como  barreras que pueden impedir grandes beneficios.

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Ideas para decorar tu hogar con las tendencias de verano

 

Conocer las nuevas tendencias de decoración para este  verano  te permitirá decidir cuáles quieres aplicar en tu propio hogar.

Los colores del verano

  • Dorado

Para darle un toque de elegancia a tus interiores ha llegado el color dorado.

Lo mejor de todo es que con su versatilidad puede acompañar tus: lámparas, griferías, accesorios, marcos y hasta los cubiertos de tu vajilla.

 

  • Verde

El color verde es tendencia por segundo año consecutivo. Desde la primavera del 2017 el verde hoja es de los más utilizados para terrazas y salas de estar. Tonos de una misma gama, estampados o colores complementarios.

A tu disposición tienes una gran variedad de posibilidades para hacer ver el interior de tu hogar el más destacado de todos.

  • Rosa

Aunque, comúnmente, el verano es asociado con colores intensos y alegres como el amarillo o naranja, el rosa cumple perfectamente la función de la delicadeza. Al ser un color ligero y agradable, puede, fácilmente, decorar todas tus paredes, tus muebles o sábanas. Si lo combinas con flores, tendrás de las estancias más delicadas de todo el lugar.

 

Texturas

  • Madera

La madera como el material principal para los elementos y mobiliarios base del hogar es imprescindible y, actualmente, está en tendencia. Si se notan las imperfecciones, astillas y vetas, ¡mejor todavía!

 

  • Terciopelo

El terciopelo no sólo triunfó en el invierno, ahora, en este verano sigue en auge y puedes mantenerlo usándolo en cortinas, cojines y muebles. Los tonos que están mandando para esta tendencia de decoración en verano son los suaves y pasteles.

Decoración vintage

  • Flecos

Los flecos son de las tendencias más antiguas y que habían pasado de moda, hasta este verano. A partir de este año casi cualquier cosa de tu hogar puede tener flecos, tus cojines y butacas se verán increíbles con esta nueva tendencia de la decoración para el interior de tu casa.

 

Si utilizas los flecos con estampados y combinaciones extravagantes, el resultado que obtendrás será inesperado y de los mejores en todo el lugar.

  • Naturaleza enmarcada

Hablando de las texturas y efectos visuales tenemos la tendencia de la naturaleza enmarcada. Si eres fan de recolectar hojas secas o flores puedes guardarlo en vidrio y colgarlo en tus paredes. ¡El resultado será asombroso!

  • Estampados geométricos

Para este verano están de vuelta los estampados geométricos y tribales. Los colores más utilizados son los tonos tierra, el negro y el blanco siempre en estampados con bastantes líneas y figuras extravagantes.

La versatilidad que brindan estos estampados es increíble y puedes utilizarlo en alfombras, cojines, suelos, paredes y textiles. Actualmente, en el mercado hay una variedad de cuencas y elementos decorativos que pueden servir como elemento de atracción en cualquier sala.

 

Iluminación

La iluminación es de los elementos y detalles más importantes en la decoración y diseño de interiores y, en esto, el mercado te brinda una gran variedad y posibilidades a escoger. Lámparas colgantes, grandes bombillas, y hasta velas.

Busca la creatividad y un lugar innovador en donde colocarlas. Existen muchas ideas de lugares diferentes para colocar la iluminación: encima de la mesa, entre algunas plantas y también puedes probar dentro de un tarro. Los efectos que conseguirás son inigualables y le darán un toque único y encantador a cualquier habitación.


Las texturas, en general son los principales aliados de esta tendencia de decoración en verano. Los tejidos, los pompones y los flecos son de los más utilizados y los que recomendamos usar.

 

Un consejo sumamente útil es pensar cuál es el objetivo que quieres alcanzar en tu decoración: algo con un toque más femenino, más rústico y natural o elegante.
Recuerda que tu hogar es el lugar más feliz que tendrás. Por eso, procura hacerlo más ameno y así, estarás invirtiendo en tu felicidad y bienestar.

 

Información| La tribuna España

Imagenes  con fines ilustrativos.

La inversión inmobiliaria seguirá creciendo ante cambio de gobierno

 

Inversión

Tras el resultado electoral, los expertos de la firma CBRE estiman que no se frenará la inversión y anticipan continuidad de la estabilidad macroeconómica.

A decir de los investigadores de CBRE, “La nueva administración está diciendo todas las cosas correctas a los inversionistas y está calmando a los mercados”

El escenario de su potencial victoria estaba ya descontado en los mercados, los cuales se mantuvieron en calma el lunes siguiente a la elección. Además, recalcó que la conversación con Donald Trump ayudó a reducir los temores asociados a una guerra comercial.

“Con el nuevo presidente esperamos incrementos en salarios que impulsarán la demanda y el consumo y ayudará al sector inmobiliario . En segundo lugar vemos un incremento en las inversiones, con lo que se incrementará el desarrollo de inmuebles.

Existe un alta expectativa positiva para el sector inmobiliario en México, tenemos fundamentales fuertes en el mercado,un alto nivel de rentas en dólares, una saludable absorción en todos los mercados.

 

Información | Obras web