El bar y la tendencia en el diseño de interiores

 

Con diseños originales y personalizados, el bar se ha convertido en una excelente opción para quienes buscan disfrutar de un encuentro entre amigos o de una reunión informal en la comodidad del hogar. En el living, en un rincón, o en un hall, es el gran protagonista en el diseño interior.

 

  • El primer punto que hay que tener en cuenta es el estilo. Lo ideal es que no se desligue del interior y del diseño arquitectónico de la casa ya que es fundamental evitar excesos en la iluminación, elementos decorativos o diseños recargados, erróneamente usados porque se trata de un espacio lúdico y de relax.

 

  • El segundo aspecto a considerar es la barra, que es el elemento más importante del bar. Puede tener en forma de “U”, “L” o ser simplemente rectangular. Las piedras naturales, mármoles y compactos similares son elegidos porque aportan personalidad y por su fácil limpieza. Las banquetas altas, infaltables, aseguran interacción en ambos lados de la barra. La altura recomendada es de 92 a 105 cm.

  • Otro de los elementos fundamentales es el lugar de guardado y exhibición de bebidas, copas y vasos. Puede destinarse una pared donde se lucirán los diseños y variedad de botellas en nichos iluminados, o estantes sencillos que soporten el peso necesario. Sin dudas, la disposición de las botellas representa el carácter de la barra e impone el sello decorativo.

  • La iluminación, en tanto, es otro recurso imprescindible para lograr una óptima ambientación. Deben disponerse luces directas embutidas (o no) en los estantes o nichos para enfatizar los colores. También se utilizan tiras de led cálidas, de fácil colocación, destacan los interioristas.

  • Los que no cuentan con un área específica para armar un bar una opción es recurrir a un mueble multifunción, para guardar las botellas y vasos. Además, se puede contar con un pequeño mostrador oculto que se sube y baja haciendo las veces de barra de apoyo.

Cualquiera sea su forma y estilo, tener un bar en casa es la excusa perfecta para disfrutar de un trago al terminar el día o armar reuniones informales con amigos.

Información | Clarín

 

La arquitectura mexicana en el world architecture festival

World Architecture Festival (WAF) es uno de los eventos de arquitectura más reconocidos a nivel mundial.  Esta dedicado a celebrar, compartir e inspirar la arquitectura sobresaliente. Es el único foro de arquitectura donde las conferencias magistrales de las figuras más influyentes de la industria se juntan con presentaciones en vivo de más de 500 finalistas de premios más redes globales y una exhibición internacional de productos.

El World Architecture Festival  ya ha anunciado a los finalistas de la onceava edición que tendrá lugar en Amsterdam, Holanda del día 28 al 30 de noviembre.

Los premios WAF se encuentran en el corazón del festival, el único programa de premios globales donde los arquitectos presentan sus edificios completos y proyectos futuros en vivo a un panel de jueces y delegados de renombre internacional de todo el mundo. Este año hay más finalistas de premios para ver, más presentaciones y premios que recibir, más delegados para establecer redes y más actividades que nunca antes. Desde presentaciones en las salas crit, hasta sesiones de conferencias, visitas exclusivas a Amsterdam y múltiples eventos.

La reciente participación de la arquitectura mexicana en la escena global no se quedó atrás en esta ocasión, es por eso que te traemos la lista completa de proyectos en México nominados a los World Architecture Festival 2018 que van desde proyectos culturales, de salud, de vivienda y residenciales hasta usos mixtos.

  • Cultura – Rojkind Arquitectos – Foro Boca, Boca Del Río, México

  • Salud – Refugio Para Mujeres Víctimas de Violencia, Michoacán, México

  • Vivienda – (menor escala) – CPDA Arquitectos + Arquitectos – TOLSA 61, Ciudad de México, México

  • Vivienda (gran escala) – Sordo Madaleno Arquitectos – Alcazar de Toledo, Ciudad de México, México

  • Villa – MYP Arquitectura – Casa RSF154, Huasca de Ocampo, Ciudad de México, México (imagen no disponible)
  • Comercial usos mixtos – Sordo Madaleno Arquitectos – Constitución 999, Monterrey, México

  • Casas – Sordo Madaleno Arquitectos – Casa San Juan, Tulúm, México

  • Desarrollos

Omar González Pérez – Plaza Avandaro, Valle de Bravo, México

Sordo Madaleno Arquitectos – Tree House, Acapulco, México

  • Residencial – Bulnes Arquitectos – Helea Tower, Puebla, México

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Fuente | World Architecture Festival | arch daily |

Guía de museos y galerías

Además de ser una forma de entretenimiento, realizar visitas a galerías de arte  aportan a niños y jóvenes experiencias sensibles y educativas.

Es recomendable revisar las opciones artísticas y culturales que nuestras ciudades nos ofrecen.

Te presentamos la guía de museos, galerías y espacios alternativos donde se exhibe lo mejor del arte contemporáneo en la capital tapatía.

1.- Museo de Arte de Zapopan

Guía de museos y galerías

A un costado de la Basílica de Zapopan, en un andador de espíritu colonial, se encuentra un inmueble que irrumpe en la uniformidad de la arquitectura de los alrededores: se trata del Museo de Arte de Zapopan (MAZ), del grupo de arquitectos Toussaint Orendáin (cuyo despacho se ubica también en Zapopan).

 

Con la dirección de la curadora e historiadora de arte Viviana Kuri, el museo ha logrado consolidar una personalidad propia, quepropone una convergencia entre el arte contemporáneo y la conciencia ambiental, algo que puede constatarse en las aproximadamente 10 exposiciones (por lo regular, dos de ellas internacionales) que presentan al año.

 

El MAZ, además de ser el único museo en Guadalajara 100% especializado en arte contemporáneo, tiene una particularidad: no hace retrospectivas. Su propuesta busca ofrecer a los espectadores una experiencia intelectual y no homenajes a ciertos artistas.

 

2.- Museo de las Artes

El Museo de las Artes de la Universidad de Guadalajara —o Musa, como se le conoce mejor— data de 1994, cuando Raúl Padilla López, entonces rector de la Universidad de Guadalajara, decidió destinar la planta baja del edificio de rectoría a exponer arte. Así se mantuvo durante varios años, pero en 2013 el edificio se dedicó por completo a fines culturales y se le bautizó con su denominación actual.

 

En sus salas se resguarda —además de los impresionantes murales El hombre, creador y rebelde y El pueblo y sus falsos líderes, de José Clemente Orozco— una importante colección de arte contemporáneo jalisciense, que asciende a unas 100 piezas e incluye obras de Juan José Ávila Kraeppellin, Salvador Rodríguez y Gabriel Mariscal, entre otros.

 

Presenta alrededor de siete exposiciones temporales al año, que pueden versar sobre la plástica del siglo XXI o sobre la euforia artística que vivió Guadalajara durante los años noventa.

 

3.- Instituto Cultural Cabañas

Su impresionante arquitectura neoclásica es capaz de robarle el aire a cualquiera. La estampa urbana que crea el edificio del Hospicio Cabañas es innegable, tanto por fuera como por dentro, donde alberga dos capillas, 23 patios, 72 pasillos y 126 habitaciones, muchas de las cuales han sido adaptadas para que en ellas se presenten exposiciones internacionales de arte.

 

Depositario de la mayor colección de obra del pintor José Clemente Orozco, también resguarda la Colección del Pueblo de Jalisco, el Fondo Mathias Goeritz y la Colección de Artes Populares “Roberto Montenegro”. Aunque exhibe arte de distintas épocas y estilos, en fechas recientes comenzó a destacar como un espacio cada vez más relevante para el arte contemporáneo.

 

4.-  Curro y poncho

 

En 2008, el curador Francisco “Curro” Borrego Vergara y el empresario Alfonso “Poncho” Arroyo fundaron el espacio que lleva sus sobrenombres, con el objetivo, explican, de crear “un espacio dialógico que, más allá de sus propósitos comerciales, funcione como plataforma para los artistas cuyo discurso trasciende el espacio físico de la galería e incluso su propia nacionalidad”.

 

La galería representa a artistas mexicanos (casi todos de origen tapatío): Alejandro Almanza Pereda, Fernando Palomar, Francisco Ugarte, Gabriel Rico, Javier M. Rodríguez, Juan Capistrán, Luis Alfonso Villalobos y, entre los extranjeros, el chileno Cristián Silva y el australiano Thomas Jeppe.

 

En el pequeño espacio que ocupan en la planta baja de la torre Cube —ubicada en el exclusivo fraccionamiento Puerta de Hierro (la zona de negocios más importante de Zapopan) y diseñada por la arquitecta catalana Carmen Pinós, se inauguran aproximadamente cuatro exposiciones al año, alrededor de las cuales giran diversas iniciativas que suelen desarrollarse en otras zonas de la ciudad.

 

5.- Travesías Cuatro

Nació en Madrid para exponer a artistas de media carrera. Hoy, desde su espacio en Guadalajara, tienden un puente entre Europa y Latinoamérica.

 

Silvia Ortiz e Inés López-Quesada son galeristas y trotamundos. Fundaron Travesía Cuatro en 2003, en Madrid, sin imaginar que 10 años después se que ampliarían, pero en otro continente. Por su activo movimiento artístico, Guadalajara fue la ciudad mexicana elegida para instalar su segundo espacio.

 

Todo sucedió como un paso natural para su proyecto: se aliaron con el editor de cerámica, promotor y coleccionista de arte contemporáneo José Noé Suro y tuvieron el buen tino de instalarse en el espacio sobrio, íntimo y elegante de la Casa Franco, inmueble construido en 1929 por el arquitecto Luis Barragán, antes de que desarrollara su estilo característico.

 

Además de ser una de las galerías más relevantes de la capital de Jalisco, funciona como un puente que conecta al arte latinoamericano con el europeo, con exponentes como los artistas tapatíos Jorge Méndez Blake, Gonzalo Lebrija, Jis y José Dávila, quienes están considerados entre los más relevantes del país, y artistas de otros países como Mateo López, Milena Múzquiz, Sarah Crowner y Jorge Pardo.

 

6.- Arena México Arte Contemporáneo

 

Es uno de los espacios fundamentales del arte contemporáneo en Guadalajara que, además, convive con el legendario Taller Mexicano de Gobelinos.

 

A mediados de los noventa, cuando la movida del arte recién comenzaba en Guadalajara, se fundó Arena México Arte Contemporáneo para promover a artistas jóvenes mexicanos o extranjeros radicados en México, “que se hayan nutrido aquí”, explica Jaime Ashida, director de la galería.

 

Veinte años después ocupan también un segundo espacio en la colonia Santa Teresita, donde se promueve el diálogo de los artistas con el área.

 

Trabajan con artistas que no siempre se consideran representantes del arte contemporáneo, pero que son pertinentes en la actualidad; de ahí el aspecto más didáctico de la galería.

 

La galería convive con el Taller Mexicano de Gobelinos (TMG), que empezó su labor cuando Fritz Riedl llegó a Guadalajara en 1957 para tejer un gobelino. Decidió quedarse en México y compartió su técnica —similar a la europea del siglo XIII— con artesanos mexicanos.

 

7.- Casa Taller José Clemente Orozco

 

La casa blanca, que Orozco le pidió al ingeniero Edmundo Ponce Adame que construyera en 1948, con la intención de mudarse de la ciudad de México a Guadalajara debido a una recomendación médica —el artista jaliscience tenía problemas cardiacos— está rodeada por decenas de casas-habitación.

 

Orozco habitó ese espacio —que se caracteriza por el enorme ventanal que permite la entrada de luz— durante muy poco tiempo, pues falleció en septiembre de 1949 en la ciudad de la que quería escapar. Dos años después, el gobierno de Jalisco adquirió el inmueble para convertirlo en un espacio cultural donde, hasta hoy —con el Hospicio Cabañas como depositario—, se realizan exposiciones temporales (cada vez más enfocadas en arte contemporáneo), conferencias, cursos, talleres y, ahora, residencias para artistas emergentes. Cuando no hay eventos se puede tener acceso para apreciar el mural La buena vida, iluminado por la luz que se filtra a través de la gran ventana.

 

8.-  Ex Convento del Carmen

 

Construido entre 1687 y 1690, fue hogar de la orden de los carmelitas descalzos. A mediados del siglo XIX fue cedido a las monjas franciscanas, pero en 1861 lo convirtieron en un cuartel militar. A finales de los años sesenta del siglo pasado, el arquitecto Gonzalo Villa Chávez lo restauró y adaptó para que se erigiera en el centro cultural que es hoy.

 

La coordinación de Artes Plásticas está a cargo de Mónica Ashida —otrora directora de la Galería Arena México—, quien se ha encargado de que el espacio esté cada vez más abierto a recibir exposiciones de arte emergente y contemporáneo.

 

9.- Museo de Arte Raúl Anguiano (MURA)

 

El inmueble que hoy ocupa este museo, cuyo programa ha transitado desde el arte moderno hasta el contemporáneo, se ubica en una esquina privilegiada de Guadalajara (en pleno Centro Histórico).

 

En sus orígenes fue pensado como un mercado de flores, lo cual explica que su fachada esté formada por arcos que hoy están revestidos de trabajos murales de 16 artistas tapatíos, como Alfonso de Lara Gallardo, Paco de la Peña, Iñaki Beorlegui y Miguel Aldana Mijares. Fue este último quien, al ver que el edificio no se usaba para el fin que había sido destinado (los floristas de la ciudad no quisieron mudarse ahí), lo solicitó al gobierno para instalar el Centro de Arte Moderno, que más tarde se volvió la Galería de Arte Moderno.

 

En 2003, el espacio empezó a llamarse como en la actualidad, pero siguió presentando un recorrido por la historia del arte mexicano. Además de custodiar la obra del artista que le da nombre (acervo que Raúl Anguiano dejó a su muerte en comodato al gobierno de Guadalajara), el museo cuenta con una colección permanente de artistas como Leonora Carrington, Rufino Tamayo, Gabriel Flores García, Javier Campos, Marcos Huerta y Roberto Ramírez Acal

 

10.- Páramo

Después de una transformación orgánica que la hizo pasar de centro cultural a galería de arte contemporáneo, Diéresis decidió cambiar de nombre. Ahora el espacio se llama Páramo. La palabra evoca un ecosistema —que, pese a las condiciones climatológicas adversas, permite la vida de flora y fauna diversa— y a una personalidad: la intelectual y literaria del escritor jalisciense Juan Rulfo y de su obra Pedro Páramo.

 

La renovación ha sido total. A la cabeza del proyecto se encuentra la historiadora de arte Meaghan Kent, quien cuenta con más de 10 años de experiencia en la gestión las carreras de artistas emergentes de alcance internacional desde Nueva York. No sorprende, por lo tanto, que las exhibiciones estén integradas, en adelante, por la obra de artistas que recién emergen, combinadas con la de artistas ya establecidos.

 

11 Café Benito / Sala Juárez

El i latina y el Anita Li son dos de los más famosos hot spots de la gastronomía y la vida nocturna de Guadalajara, así que cuando sus propietarios decidieron abrir un nuevo espacio, éste fue bienvenido de inmediato.

 

El nada mal tercio lo forma Café Benito —llamado así en honor al Benemérito de las Américas y que da nombre a la avenida sobre la que se encuentra este gastrobar—, que cuenta con una biblioteca en la parte superior y un espacio denominado Sala Juárez, a cargo de Laboratorio de Arte Variedades (LARVA), un espacio cultural del Ayuntamiento de Guadalajara donde, además de exhibir arte contemporáneo, se apoya al arte experimental.

 

12.- Tiro al Blanco

Hay algo que esta galería tiene muy claro: tanto los talentos jóvenes como los coleccionistas necesitan apoyo. Por eso, además de darle espacio a las voces nuevas del arte contemporáneo, se preocupan por brindar a quienes quieren ampliar —o apenas comienzan— su colección, un panorama global para que puedan descubrir el gran abanico de estilos, técnicas y discursos que encontrarán en el grande y complejo mundo del arte.

La asesoría especializada toca, por ejemplo, temas como arte y finanzas, una práctica poco común en las galerías y que demuestra su compromiso con impulsar el coleccionismo de arte en el país.

 

Roof garden de magma 567

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Una de las amenidades más valoradas por los residentes es el Roof Garden, incluso es uno de los elementos determinantes  a la hora de decidir la compra o renta de un departamento.

El Roof Garden fomenta la relajación, esparcimiento,  convivencia e integración de residentes.

Esta amenidad hace la gran  diferencia si se busca un estilo de vida más tranquilo y cómodo dentro del mismo entorno.

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El espacio ideal para recreación y descanso.

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Inversión, incertidumbre y el cambio de gobierno

La incertidumbre que ha  generado el cambio de gobierno hace que invertir sea particularmente difícil. Sin embargo, existe un tipo de inversión que por sus cualidades es ideal: los bienes raíces.

Inversión

Esto genera ruido, incertidumbre y hace que tomar la decisión de invertir en el país parezca complicado. Sin embargo, invertir y hacer crecer tu patrimonio es una realidad que no puedes posponer. Sin importar el contexto al que te enfrentes la vida sigue, el tiempo no para y si no inviertes tus ahorros, la inflación puede tener efectos negativos sobre el valor de tu patrimonio.

Los bienes raíces son un tipo de inversión que por sus características ha demostrado ser muy eficiente para sobrellevar períodos de incertidumbre y volatilidad como los que se han presentado durante este año.

¿Qué hace que estas inversiones se adapten a estas circunstancias?

Son activos tangibles, es decir; una casa, una propiedad o un terreno; esto hace que sean percibidos como un valor de refugio. Son activos que se compran y venden en mercados no públicos, por lo que no cotizan en bolsa y sus precios son menos volátiles. Por último, son activos que incorporan en su valor el efecto de la inflación, beneficiando al dueño del inmueble.

En un estudio realizado por McKinsey & Company, se analizó el comportamiento de  diferentes tipos de inversión por un periodo de 10 años (en 10 años mínimo cabría 1 período electoral), dicho análisis se hizo  en diversos mercados en el mundo: la bolsa, bonos, FIBRAs (y su equivalente en otros países), inmuebles y fondos Inmobiliarios; siendo los bienes raíces el tipo de inversión que mejor se comportó en este lapso de tiempo.

 

Información de forbes

 

Hasta hace poco, las inversiones en bienes raíces no eran muy  accesibles, ya que requerían de millones de pesos para poder comprar una propiedad o participar en un desarrollo inmobiliario. Hoy por hoy es fácil participar en este tipo de inversiones a través de POOL DE RENTAS, ya que son una gran opción para tiempos de incertidumbre. Y mejor aún, ahora puedes hacerlo con montos pequeños, lo que te permite diversificar tu portafolio y disminuir el riesgo.

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Mejor que invertir en inmuebles de forma tradicional

 

Inversión especulativa

¿Estas acostumbrado a invertir de esta manera?

Una inversión que se realice sin un análisis previo será especulativa.

Cuanto mayor sea la profundidad del análisis, menos especulativa será la inversión.

De lo contrario los factores que se deben considerar son:

  • Tramites complejos relacionados con el inmueble.
  • Riesgos por desocupación y mantenimiento
  • Costos y esfuerzo por administración, cobranza entre otros.
  • Acceso limitado a grandes capitales para proyectos sofisticados y con gran ubicación.
  • Privacidad expuesta al estar inscrito en el registro público de la propiedad.
  • Poca liquidez y limitaciones en su diversificación.

La inversión tradicional conlleva riesgos e inconvenietes así como  barreras que pueden impedir grandes beneficios.

Magma 567 es su mejor alternvativa de inversión.

Al invertir con Magma 567 usted obtendra:

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Ideas para decorar tu hogar con las tendencias de verano

 

Conocer las nuevas tendencias de decoración para este  verano  te permitirá decidir cuáles quieres aplicar en tu propio hogar.

Los colores del verano

  • Dorado

Para darle un toque de elegancia a tus interiores ha llegado el color dorado.

Lo mejor de todo es que con su versatilidad puede acompañar tus: lámparas, griferías, accesorios, marcos y hasta los cubiertos de tu vajilla.

 

  • Verde

El color verde es tendencia por segundo año consecutivo. Desde la primavera del 2017 el verde hoja es de los más utilizados para terrazas y salas de estar. Tonos de una misma gama, estampados o colores complementarios.

A tu disposición tienes una gran variedad de posibilidades para hacer ver el interior de tu hogar el más destacado de todos.

  • Rosa

Aunque, comúnmente, el verano es asociado con colores intensos y alegres como el amarillo o naranja, el rosa cumple perfectamente la función de la delicadeza. Al ser un color ligero y agradable, puede, fácilmente, decorar todas tus paredes, tus muebles o sábanas. Si lo combinas con flores, tendrás de las estancias más delicadas de todo el lugar.

 

Texturas

  • Madera

La madera como el material principal para los elementos y mobiliarios base del hogar es imprescindible y, actualmente, está en tendencia. Si se notan las imperfecciones, astillas y vetas, ¡mejor todavía!

 

  • Terciopelo

El terciopelo no sólo triunfó en el invierno, ahora, en este verano sigue en auge y puedes mantenerlo usándolo en cortinas, cojines y muebles. Los tonos que están mandando para esta tendencia de decoración en verano son los suaves y pasteles.

Decoración vintage

  • Flecos

Los flecos son de las tendencias más antiguas y que habían pasado de moda, hasta este verano. A partir de este año casi cualquier cosa de tu hogar puede tener flecos, tus cojines y butacas se verán increíbles con esta nueva tendencia de la decoración para el interior de tu casa.

 

Si utilizas los flecos con estampados y combinaciones extravagantes, el resultado que obtendrás será inesperado y de los mejores en todo el lugar.

  • Naturaleza enmarcada

Hablando de las texturas y efectos visuales tenemos la tendencia de la naturaleza enmarcada. Si eres fan de recolectar hojas secas o flores puedes guardarlo en vidrio y colgarlo en tus paredes. ¡El resultado será asombroso!

  • Estampados geométricos

Para este verano están de vuelta los estampados geométricos y tribales. Los colores más utilizados son los tonos tierra, el negro y el blanco siempre en estampados con bastantes líneas y figuras extravagantes.

La versatilidad que brindan estos estampados es increíble y puedes utilizarlo en alfombras, cojines, suelos, paredes y textiles. Actualmente, en el mercado hay una variedad de cuencas y elementos decorativos que pueden servir como elemento de atracción en cualquier sala.

 

Iluminación

La iluminación es de los elementos y detalles más importantes en la decoración y diseño de interiores y, en esto, el mercado te brinda una gran variedad y posibilidades a escoger. Lámparas colgantes, grandes bombillas, y hasta velas.

Busca la creatividad y un lugar innovador en donde colocarlas. Existen muchas ideas de lugares diferentes para colocar la iluminación: encima de la mesa, entre algunas plantas y también puedes probar dentro de un tarro. Los efectos que conseguirás son inigualables y le darán un toque único y encantador a cualquier habitación.


Las texturas, en general son los principales aliados de esta tendencia de decoración en verano. Los tejidos, los pompones y los flecos son de los más utilizados y los que recomendamos usar.

 

Un consejo sumamente útil es pensar cuál es el objetivo que quieres alcanzar en tu decoración: algo con un toque más femenino, más rústico y natural o elegante.
Recuerda que tu hogar es el lugar más feliz que tendrás. Por eso, procura hacerlo más ameno y así, estarás invirtiendo en tu felicidad y bienestar.

 

Información| La tribuna España

Imagenes  con fines ilustrativos.

¿Te gustaría invertir tu dinero en un proyecto de bajo riesgo y con atractivos rendimientos?

Aunque es un hecho que las inversiones inmobiliarias son una de las mejores opciones para hacer crecer nuestro dinero, es sabido también que conllevan cierta complejidad y que en ocasiones el trabajo de administrar y mantener una propiedad puede llegar a ser costoso y abrumador.

Actualmente existen esquemas de inversión innovadores como el Pool de Rentas, que facilitan y disminuyen las preocupaciones y el trabajo de una inversión inmobiliaria tradicional, conservando todas las ventajas y los beneficios de invertir en bienes raíces.

En un Pool de Rentas como el de MAGMA567, los beneficios incluso se incrementan al contar con una administración con experiencia, profesional y transparente que garantiza un óptimo funcionamiento del desarrollo, genera mejores rendimientos y ofrece mayor seguridad en tu inversión, lo que se traduce en más tiempo y menos preocupaciones para que tú puedas dedicarte a hacer lo que más te guste.

Además, MAGMA567 está ubicado en la zona de Providencia, una de las más deseadas para vivir y trabajar en la Ciudad, con lo que tendrás acceso a un proyecto de alta demanda y plusvalía con una inversión mucho menor a la del promedio en la zona.

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BLOCKCHAIN Y EL FUTURO DE LOS BIENES RAÍCES

Con información de Anne Machalinski | Mansión Global

Las criptomonedas y los contratos inteligentes podrían mejorar la transparencia, velocidad y seguridad de las transacciones de propiedades.

En las últimas semanas, las historias sobre bitcoin se han vuelto más dominantes a medida que el valor de la moneda digital se ha disparado de US$2.000 por moneda digital a mediados de julio a poco más de US$15.600 por moneda en la actualidad.

La historia es aún más sorprendente si se considera que bitcoin, una criptomoneda respaldada por una especie de libro contable en línea llamado blockchain—tenía un valor de aproximadamente un centavo cuando fue lanzada al público en 2009 y menos de un dólar cuando se volvió un poco más convencional en 2011. Eso significa que los primeros inversionistas que convirtieron una pequeña suma de dinero tradicional en bitcoins en sus primeros dos años ahora son millonarios.

Los inversionistas que han visto crecer el valor de sus tenencias de bitcoins ahora están buscando invertir esos fondos en bienes inmuebles y otros activos tangibles, dijo Mike Komaransky, un inversionista de bitcoin y ex jefe de operaciones de Cumberland Mining, una compañía que ayuda a las personas a comprar y vender criptomonedas por dinero en efectivo.

Esto en parte explica por qué hay más propiedades de lujo que están siendo adquiridas con bitcoins y ofrecidas a compradores que quieren hacer este tipo de transacciones en ciudades como Los Ángeles, Londres y Miami. Los desarrolladores también están entrando en acción y están aceptando bitcoins para proyectos nuevos en Nueva York y Dubái.

“Inicialmente, esperamos ver un pequeño número de ventas en bitcoins”, dijo Ben Shaoul, presidente de Magnum Real Estate Group, quien recientemente anunció que aceptará esta criptomoneda para depósitos y compras en su nuevo proyecto de conversión en East Village llamado Liberty Toye. “Pero en los próximos cinco o diez años, podría ver hasta un 25% de los pagos en bitcoins o en una moneda digital similar”.

“Va a ser el futuro”, continuó, “y muchos desarrolladores comenzarán a adaptarse y a ofrecer la misma opción”.

Los beneficios de usar criptomonedas.

Los expertos coinciden en que estamos comenzando un cambio importante en el sector inmobiliario residencial ya que cada vez más personas buscan realizar transacciones inmobiliarias utilizando criptomonedas, que ofrecen transacciones más rápidas, más baratas y más eficientes, entre otros beneficios.

“Si bien el sector inmobiliario tradicional está basado en papel e involucra a muchos actores externos, incluidos corredores, agentes de custodia y bancos, el blockchain permite a las personas transferir fondos, títulos de propiedades y datos de una manera más de igual a igual que es digital y de código abierto ”, dijo Ragnar Lifthrasir, el fundador del International Blockchain Real Estate Association (IBREA) y Velox.RE, una nueva empresa de bienes raíces de blockchain centrada en la recopilación de datos inmobiliarios y la racionalización del proceso de transferencia de títulos.

El ahorro en costos no solo proviene de eliminar a estos terceros, a quienes se les debe pagar y pueden frenar el proceso, sino también de reducir las tarifas de transacción al 1% requerido para las transferencias de bitcoins.

Las transacciones digitales entre iguales son especialmente atractivas en mercados donde las ventas internacionales son comunes porque son instantáneas y eliminan la necesidad de conversiones de divisas y transferencias entre bancos extranjeros, lo que puede llevar semanas o, en algunos casos, meses.

“Las criptomonedas permiten una transferencia de valor rápida y sin fricciones en todo el mundo”, dijo Emin Gun Sirer, profesor asociado de ciencias de la computación y codirector de la Initiative for Cryptocurrencies and Smart Contracts en Cornell University. “Esto permite a alguien en Rusia poder enviar bitcoins fácilmente para comprar tierras en Belice”.

Desde que anunció que aceptará Bitcoin para las compras en su proyecto de East Village hace unos días, Shaoul dijo que ha recibido docenas de correos electrónicos y llamadas que expresan interés de compradores extranjeros en China y otros países asiáticos.

Entretanto Komaransky, quien está vendiendo su propiedad en Miami  de 9.400 pies cuadrados (873 metros cuadrados) y siete dormitorios por US$6,5 millones— o la cantidad equivalente en bitcoins, Zcash o cualquier otra moneda digital—dijo que el interés inicial en una compra con bitcoins proviene de los sudamericanos.

“Viven en entornos de tasas de interés más altas y no les gusta aferrarse a la moneda de su país”, dijo Komaransky. “Pero si tienen parte de su cartera en bitcoins, están buscando nuevas formas de gastarla”.

Pero todavía falta camino.

Muchos conocedores de la industria están entusiasmados con el potencial de las criptomonedas y del blockchain para alterar el statu quo cuando se trata de comprar y vender bienes inmuebles. Pero, aunque Bitcoin y otras transacciones en moneda digital pueden representar el futuro, aún no estamos allí, dicen los expertos.

Hoy en día, la mayoría de las transacciones de bitcoin solo involucran a una parte que quiere usar una criptomoneda, mientras que la otra prefiere una ruta más tradicional.

“Hay parches temporales para fusionar los mercados”, dijo Sirer, señalando que el servicio BitPay, que convierte bitcoins en efectivo, es uno de ellos.

Eso es exactamente lo que utilizó la agente de Keller Williams Piper Moretti cuando ayudó a un cliente a comprar una propiedad de US$3,2 millones en Manhattan Beach, California, con bitcoin en enero. Aunque el agente del vendedor no estaba seguro de cómo funcionaba Bitcoin, el vendedor aceptó abrir una cuenta de BitPay y luego enviar una factura al comprador por el precio de compra. Luego, el comprador transfirió esos fondos, que se convirtieron de inmediato a dólares estadounidenses, y pagó la tarifa del 1%. “Al final, fue básicamente como un acuerdo en efectivo”, dijo Moretti. Pero no necesariamente uno fácil o sencillo. “Teníamos un depósito de garantía de 30 días”, dijo, “y nos tomó cada uno de esos días resolver esto”.

Desde entonces, Moretti ha ayudado al mismo comprador a adquirir otras tres propiedades de la zona utilizando bitcoins. En estos otros casos, optó por no usar BitPay, y en su lugar pasó por un banco de Londres que intercambia criptomonedas por euros o dólares estadounidenses, pero los otros detalles eran más o menos lo mismo. Las transferencias de títulos se hicieron todas en papel de la manera tradicional y todas las transacciones llegaron con algunos dolores de cabeza.

“Tratar de hacer que la gente, que está acostumbrada a un sistema antiguo y obsoleto, use esta nueva forma de hacer las cosas es difícil”, dijo Moretti, “pero siento que la gente que no aprenda sobre esto ahora y permanezca abierta a estos cambios se quedará atrás”.

Datos inmobiliarios seguros.

Si bien la aceptación de criptomonedas en las transacciones inmobiliarias es ciertamente nueva, este cambio no tiene la capacidad de afectar a toda la industria de la misma forma que blockchain lo haría si los gobiernos comenzaran a almacenar sus datos allí.

Sirer lo explicó de esta manera: la mayoría de los gobiernos llevan un registro de sus títulos de tierras en papel a puerta cerrada en sistemas cerrados. “Esto crea las bases para la corrupción”, dijo, en la que las personas pueden falsificar documentos y afirmar de manera fraudulenta que alguna tierra fue la de un bisabuelo a la que ahora tienen derecho. “Quizás este no sea un gran problema en EE.UU.”, dijo, “pero es un gran problema en lugares tropicales fantásticos que carecen de controles y no tienen un historial estricto de mantenimiento de registros”.

Si los registros de tierras se mueven a un libro de contabilidad en línea que no se puede cambiar, que es exactamente lo que es blockchain, nadie podría retroceder en el tiempo y fabricar registros que no existen, dijo Sirer, señalando que la República de Georgia planea mover sus registros de tierras a este tipo de sistema, al igual que Dubái. “Veo esto como un ajuste que da mucho control”, dijo. “Si la mayor parte de los registros de tierras no se almacenan en el blockchain en 10 años, algo anda mal. Estoy seguro de que es hacia allá que nos dirigimos a largo plazo.

Lifthrasir estuvo de acuerdo en que un gran beneficio del blockchain en el sector inmobiliario es evitar el fraude, que se basa principalmente en la capacidad de alguien para producir documentos en papel falsificados que parecen reales. “Blockchain es imborrable”, dijo.

Y las posibilidades no terminan allí.

“Puede poner cualquier información que quiera en el blockchain”, dijo Sirer. Eso incluye cualquier dato sobre el edificio, historial de ventas o registros de inspecciones. “Una vez que estos datos están en este libro de contabilidad”, continuó, “no hay forma de falsificarlos, alterarlos o eliminarlos. Todo será visible públicamente y nunca podrá modificarse”.

Preguntas y preocupaciones que permanecen.

Si bien todo esto suena genial, aún queda mucho por hacer para que esto funcione sin problemas y el primer desafío se reduce a la calidad de los datos, dijo Oliver Tickner, el presidente ejecutivo de Streetwire, una empresa nueva que está trabajando para autenticar esta información para la industria de bienes raíces.

Tickner dijo que comenzó la empresa hace tres años cuando pasó por el lento y tortuoso proceso de comprar una propiedad compartida en Manhattan. Para él, los puntos débiles se reducían a la divulgación de toda su información personal al agente, que luego se fotocopiaba 10 veces y se entregaba a un administrador del edificio, y se fotocopiaba un poco más y se entregaba a la junta. Sabía que el blockchain podría acelerar las cosas y proteger mejor el anonimato de los compradores, ya que permitiría a las partes interesadas hacer preguntas sobre los datos sin revelar quién era la persona que estaba detrás de ellos.

Cuando observó el conjunto de la industria inmobiliaria, se dio cuenta de que había atascos de registro similares con la recopilación manual y la diseminación de los datos necesarios cuando las personas querían refinanciar, comprar, vender o alquilar una propiedad. Si la información de calidad y verificada sobre las propiedades y los posibles compradores se almacenara en blockchain, podría incluirse en lo que se denomina contratos inteligentes, es decir, contratos legales escritos en código informático que se basan en reglas programadas para dirigir los flujos de dinero.

Entonces, dijo Tickner, eso es lo que está tratando de hacer. “Streetwire está posicionada para ser un almacén de datos autenticados para la industria de bienes raíces para implementar y ejecutar contratos inteligentes en las transacciones diarias”. No más sentarse entre corredores y agentes de custodia y abogados para revisar los documentos en papel. Todo estaría en el código y funcionaría sin problemas, siempre que los datos sobre personas y propiedades en el blockchain sean precisos. “Los datos de calidad son la varita mágica que permitirá que los contratos inteligentes agreguen valor en el sector inmobiliario”, dijo.

El otro problema con las criptomonedas en propiedades de lujo también es parte de su atractivo. Debido a que son digitales, y en algunos casos solo requieren una dirección de correo electrónico para adquirirlas, el propietario puede permanecer en el anonimato.

“Los vendedores pueden recibir bitcoins como forma de pago”, dijo Tickner, “pero puede haber preocupaciones sobre de dónde viene el dinero y si es legal”.

“El mundo está tratando de encontrar una manera de manejar este problema”, agregó.

Luego hay preguntas sobre cómo manejar los pagos en bitcoin que se convierten en efectivo, frente a los que permanecen en la criptomoneda nativa; cómo aplicar impuestos o regular esas compras; y quién tiene acceso a los datos de búsqueda y consulta en el blockchain.

“Lo emocionante e interesante de blockchain es que estamos en el comienzo”, dijo Tickner. “Tiene el potencial de hacer muchos cambios en muchos sectores, incluso en el sector inmobiliario, pero nadie sabe hasta dónde llegará”.

Lo que sí sabe es que las criptomonedas y el blockchain llegaron para quedarse. “En la actualidad hay mucho debate en la industria y es una gran oportunidad para que los mercados establecidos influyan en la dirección que sigue el blockchain”, dijo. Pero eso requerirá que las partes interesadas, incluidos corredores, abogados de bienes raíces y agentes de custodia, se involucren. “Todos debemos involucrarnos en el problema y ayudar a encontrar soluciones”.

4 TENDENCIAS DE ESTILO PARA TU NUEVO DEPARTAMENTO

Estamos cercanos al fin de año y es buen momento para revisar las tendencias en decoración para el 2018 y así estrenar tu departamento con los muebles y accesorios que lo conviertan en tu espacio favorito.

Lo importante es siempre adaptar las modas y estilos a nuestra personalidad y necesidades, desde la elección de colores, hasta las texturas y los pequeños detalles, todo cuenta para crear una atmósfera que nos inspire.

Blanco Total.

El blanco proporciona una sensación de luminosidad y pulcritud, aporta una sensación espacial mayor y es sin duda uno de los colores por excelencia en decoración y diseño de interiores en todo el mundo. Para adaptarlo a las tendencias del siguiente año es importante añadir matices de color para darle mayor personalidad, el azul navy es uno de los colores con más presencia para el 2018.

Bombillas Retro.

La estética retro se hace presente y las bombillas no son la excepción, le dan un toque único y cálido a lámparas y habitaciones y pueden ser el complemento perfecto para la decoración de tu departamento.

Geometrías de Contraste.

Los diseños en zigzag y las geometrías como rombos y cuadros seguirán presentes durante el 2018, no así las líneas rectas que dejan espacio para combinaciones menos rígidas. Tonos cálidos y crudos son la mejor alternativa.

Estilos flexibles.

Los espacios íntimos y acogedores serán los protagonistas en el 2018, busca adaptar el estilo contemporáneo introduciendo materiales y tonos que contribuyan a una atmósfera cálida, los diseños modernos estrictos y rígidos pueden hacer de tu espacio un lugar frío y poco funcional.

 

Te invitamos a conocer la decoración de nuestro departamento muestra y a inspirarte para encontrar el estilo que mejor se adapte a tus gustos.

Llámanos al 3280 1823 o escríbenos a info@magma.mx.